MAILKRANT ZEVENAAR-OOST

Oktober 2005, nummer 4

Bart van de Wouw, projectleider

Vorige maand heeft wethouder Anja van Norel een oproep gedaan aan alle inwoners van Zevenaar. Iedereen mocht meedenken over een nieuwe naam voor Zevenaar-Oost en iedereen mocht reageren op de planvisies van de drie bureaus. Er is massaal gereageerd.

Ruim 40 bewoners hebben gereageerd op het verzoek een naam te bedenken voor het nieuwe dorp in Zevenaar-Oost. Een speciale commissie gaat deze namen beoordelen. De commissie bestaat uit een aantal leden:
- De heer Hendriks, een kenner van Zevenaar met diverse publicaties op zijn naam;
- De heer Scheers, een inwoner van het plangebied;
- Een vertegenwoordiger uit de Cultuur Historische vereniging;
- Mevrouw Jansen, werkzaam bij de gemeente Zevenaar
Waarschijnlijk worden er nog twee personen aan deze lijst toegevoegd.

De commissie krijgt de taak om, goed onderbouwd, een voordracht te doen van drie geschikte namen. Deze namen worden voorgelegd aan het college van burgmeester en wethouders. Vervolgens maakt het college hieruit een keuze.

Op 21 december a.s. stelt de gemeenteraad van Zevenaar het project programma vast voor het plangebied Zevenaar-Oost. In deze raadsvergadering wordt tevens de naam van het nieuwe dorp bekend gemaakt en vastgesteld.

Tevens heeft een groot aantal mensen gereageerd om de presentatie van de drie planvisies. Deze reacties zijn allemaal opgenomen in het rapport ‘Verzameld Werk’, zoals dat aan de gemeenteraad is aangeboden. Opvallend is het aantal positieve reacties op het plan van Krier en Kohl.

Het projectteam is nu aan de slag met het opstellen van het project programma. Een flinke klus die door het enthousiasme van alle projectteamleden wordt geklaard. Mochten er vragen zijn over het project Zevenaar-Oost kunt u te allen tijde terecht en zullen wij u zo snel mogelijk proberen te antwoorden.

Liesbeth van der Weerdhof, stedenbouwkundige

De afgelopen maand heeft vooral in het teken gestaan van het uitdragen van de drie visies voor Zevenaar-Oost naar de bevolking en het verder analyseren van de plannen.
Bij het uitdragen van de plannen zijn verschillende presentaties gehouden, zowel aan bewoners als aan de totale bevolking, maar ook bijvoorbeeld aan de collega’s van de gemeente en de plannen zijn tentoongesteld in de Burgerstraat. En natuurlijk zijn we op een mooie vrijdagmiddag met een grote groep raadsleden het gebied ingegaan om het plangebied nog weer eens goed te bekijken en met elkaar van gedachten te wisselen over de plannen.

Tijdens deze fietstocht zijn bepaalde kwaliteiten uit het gebied me toch wel bijgebleven, zoals bijvoorbeeld het prachtige laantje met de knotwilgen, de Sleeg met populieren en de boomgaarden tussen de woningen. Je beseft je op zo’n fietstocht dat dit alles zal veranderen, maar vraagt je tegelijkertijd af of het mogelijk is om bepaalde kwaliteiten ook te kunnen behouden. Aardig was daarnaast dat we in een bestaande woning aan de Bemweg (in de woonkamer) verder hebben gediscussieerd en dat bij veel raadsleden nog essentiële vragen leven als: is het echt noodzakelijk dat er 90 hectare bedrijventerrein komt, hoeveel woningen komen er of hoe wordt de verkeersontsluiting geregeld? Een heleboel vragen naar waar ik hoop ook antwoorden op zijn gegeven tijdens deze sessie.

Naast het uitdragen van de plannen was het vooral zaak om de drie plannen vanuit verschillende disciplines op hun kwaliteiten en knelpunten te beoordelen. In de korte tijd die ervoor stond heb ik de redactie gevoerd over het boekwerk ‘Zevenaar-Oost, verzameld werk’. Een spannend proces omdat deze beoordeling niet gericht moest zijn op het maken van een keuze maar op het objectief vergelijken van de plannen. Juist in het dualistische systeem moet de raad het orgaan zijn die deze keuze gaat maken. En omdat het goed denkbaar is dat onderdelen uit de plannen die niet gekozen worden toch meegenomen zouden kunnen worden in het uiteindelijke plan is voorgesteld om een soort wensenlijst te maken.

U kunt als raadslid aangeven welke elementen uit andere plannen u graag meegenomen wilt zien, maar ook andere toevoegingen zoals bijvoorbeeld het handhaven van een knotwilgenlaantje zou een element voor het wensenlijstje kunnen zijn. Ik kijk met verwachting uit naar de keuze en de wensen die u als raad zult opvoeren.

Tanja Koenen, milieu

In de e-mail krant van augustus hebben we aangegeven dat medio september de resultaten van de analyse ten aanzien van luchtkwaliteit en geluid in concept gereed zou zijn. Vanwege het van kracht worden van het nieuwe Besluit luchtkwaliteit en de Meetregeling luchtkwaliteit is dit onderzoek iets vertraagd. Interpretatie van het nieuwe besluit vergt iets meer tijd. Eind van deze week worden de eerste resultaten verwacht. Te laat dus voor deze e-mail krant, maar volgende maand zal hiervan verslag worden gedaan.

Daarnaast zijn in de afgelopen maand offertes aangevraagd voor het opstellen van een Startnotitie Plus als onderdeel van de MER-procedure. Drie adviesbureau hebben offerte uitgebracht voor het opstellen en procedureel begeleiden van de startnotitie tot en met de commissie m.e.r. De offertes zijn inmiddels binnen en beoordeeld. Het college zal binnenkort hun keuze maken.

Dick Molema, groen

De afgelopen decennia is het natuur- en milieubewustzijn onder mensen gegroeid. In de jaren negentig is er meer belangstelling gekomen voor natuur in de stad. Belangrijke ontdekking daarbij is geweest dat veel planten en dieren zich verplaatsen langs linten in het landschap, zoals bijvoorbeeld bermen langs wegen, dijken en spoorwegen. Dit geldt ook voor natuurlijke linten in de stad. In veel gemeenten heeft dit geleid tot nieuwe groenbeelden in de stad zoals bermen, begroeide oevers en natuurlijke begroeiingen in het openbaar groen.

Het voorkomen van dieren (vogels, vlinders) in de stad, ook al zijn het geen zeldzame soorten, draagt bij aan het welzijn van de mens. Door middel van het creëren van zogenaamde groenlobben of wiggen is het mogelijk om het buitengebied diep in de woonwijk binnen te laten dringen. Op deze wijze is er op korte afstand direct contact met het buitengebied. Afhankelijk van de afmetingen van de zone is er meer of minder plek voor de natuur in de nabije omgeving. Hierbij moet gedacht worden aan bijvoorbeeld inheemse beplanting, poelen, knotbomen, inpassen van oude boomgaarden e.d. Door deze zones te combineren met speelplekken en wandel-en fietspaden ontstaan er fraaie ruimtes in de directe leefomgeving waar toekomstige bewoners kunnen recreëren.

Hans van Leur, verkeer

De afgelopen weken hebben alle beleidsmedewerkers de drie plannen beoordeeld op de vakinhoudelijke kwaliteit. Dat was niet altijd een eenvoudige klus. De invalshoeken waren voor ieder bureau immers een andere en elk bureau legt zijn eigen accenten. Voor verkeer en vervoer hebben we gekeken naar de onderdelen Mobiliteit (in hoeverre roept het plan (on-)nodige mobiliteit op, wat zijn de concurrentiemogelijkheden van de fiets t.o.v. de auto), Duurzame veiligheid (is de functie van de weg/straat in overeenstemming met de voorgestelde inrichting, hoe noodzakelijk is het dat verschillende verkeersstromen elkaar kruisen en gebeurt dat op een veilige manier), Leefbaarheid (veroorzaken gemeenschapsfuncties geen onnodige verkeershinder), Toegankelijkheid (voor grote voertuigen, hulpdiensten), Parkeren (is het parkeren op een logische plek gedacht) en andere zaken zoals de inpassing van de nieuwe verbindingsweg. Het eindresultaat van onze bevindingen vindt u in de samenvatting ‘Zevenaar-Oost, verzameld werk’ die binnenkort aan de raad wordt aangeboden.

Alex Sannes, wonen

Om op het juiste moment met de bouw van de eerste woningen te kunnen beginnen moet voortvarend gewerkt worden. Met een groot aantal grotere en kleinere woningbouwprojecten wordt voorzien in de woningbouwproductie voor de periode tot ca. 2008-2009 (zie afbeelding). Om de noodzakelijke bouwstroom op gang te kunnen houden moet de locatie Zevenaar-Oost in deze periode feitelijk beschikbaar komen. Bijkomend voordeel is dat dan de eerste woningen nog een bijdrage leveren aan de regionale opgave van minimaal 24.500 woningen tot 2010.

Terwijl de keuze voor het stedenbouwkundig concept nog gemaakt moet worden, wordt ambtelijk gestart met de voorbereiding van het projectprogramma. In de randvoorwaarden en uitgangspunten voor de stedenbouwkundige visie is reeds een aanzet gegeven. Voor het projectprogramma (woningbouw) moeten programmatische aspecten verder uitgewerkt worden.

Het projectprogramma (woningbouw) staat uiteraard niet op zichzelf. De behoefte wordt sterk bepaald door de (beleids)omgeving; megatrends als maatschappelijke, sociaaldemografische en technologische ontwikkelingen enerzijds bijvoorbeeld individualisering, leeftijd van zelfstandig wonen, vergrijzing, domotica, etc en wensen, behoeften en ontwikkelingen van de regio (KAN), Zevenaar (lokaal) en het gebied zelf anderzijds bijvoorbeeld ¡Æspiegelbeeldig bouwen en 50% betaalbaar, levensloopbestendig bouwen, particulier opdrachtgeverschap, etc. (zie afbeelding). De beleidsomgeving bestaat verder uit ¡Æautonome¡Ç ontwikkelingen enerzijds en beleid(sopgaven) anderzijds. Het projectprogramma is een vertaling van de ambitie die ingepast moet worden op een locatie met specifieke kenmerken de juiste woning, op de juiste plaats. Het kwalitatieve programma kan gekleurd worden door bijvoorbeeld ambities op het gebied van gezondheid, energie, veiligheid, milieu, comfort etc.

De omvang en de tijdspanne van het project vragen om variatie en flexibiliteit in en van het programma. De woningen bepalen voor decennia de woningvoorraad. Sociale en demografische ontwikkelingen zullen zich binnen dit kader voltrekken. Variatie bevordert de duurzaamheid van de wijk van deze omvang en bevordert een meer gelijkmatige wijklevenscyclus. Door een gevarieerd programma grondgebonden, gestapeld, groot, klein, experimenteel met onderscheiden kenmerken blijft differentiatie ook onder druk van de markt in stand en biedt het mogelijkheden om binnen de wijk en Zevenaar door te stromen en te kiezen.

Voor nadere informatie over Zevenaar-Oost kunt u terecht bij Bart van de Wouw, projectleider: tel. 0316-595571